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深圳写字楼装修不为人知的设计要点

作者:办公室装修       日期:2020-05-07 15:05:45    浏览次数:



在深圳,很多人或多或少都了解一点装饰常识,但只要业界的人士才明白深圳写字楼装修是最难,因为它不仅要看起来漂亮、雅观,并且还需要安全常识,今天本文就稍稍就一些常识点进行阐明,写字楼大家都熟知,就是我们常说的办公大楼,现代写字楼在各城市里随处可见,很多写字楼已发展到了100M高的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。说到这里就不得不提深圳写字楼装修的设计要点,毕竟楼层太高危险系数也相应增加!

深圳写字楼装修不为人知的设计要点
 
高层写字楼中有关消防的内容消防规范里规定得比较详细:如防烟楼梯,消防电梯,防烟前室,正压送风、避难层等,在设计方面好像并不困难。但另外一些内容:如客梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排烟、管道、过道排烟等,过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了,往往方案定了之后,一改再改,业主着急,自己也着急,甚至于认为都是其他专业的事,应该另请顾问,而不是建筑专业的事,让业主哭笑不得。其实,我们稍加研究,这些问题是有可能弄清楚的,至少来一个八、九不离十,才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地下车库、屋顶冷却塔等也是高层 深圳写字楼装修要考虑的一些问题。
 
标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合,并符合用地、环境及城市规划要求;精心组织平面功能与交通流线,并符合防火及安全疏散规定;从最佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模,并注意提高标准层平面的有效利用率;标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。其柱网选择通常采用7.2m×7.2m~8m×8m,进深以8~12m为宜;标准层的平面形式和规模应充分考虑结构因素的技术经济条件影响。
 
 
一、楼宇设备主动化体系(BA)
深圳写字楼装修中的楼宇设备主动化体系,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电体系和电梯、主动扶 梯进行监督及操控。
以状况监督为主,操控启停为辅。
1、空调自控体系
2、供排水自控体系
3、变配电监督体系
4、电梯监督体系

二、安全防备体系(SA)
1、闭路监督体系:地下车库出入口、首层大厅设五颜六色变焦带云台摄像机。楼内各层
出入口、电梯轿箱等处设置固定是非定焦摄像机。写字楼内走廊设置固定是非定焦摄像机;地下停车库内设是非带云台变焦摄像机。
2、防盗报警体系:写字楼首要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。
3、停车场办理体系:内部车辆选用专用停车卡,外部车辆选用暂时出票机方法。

三、通讯主动化体系(CA)
1、归纳布线体系:归纳布线支撑电话体系和计算机网络体系,是一个开放性网络渠道。室内铺设架空地板、地上线槽、网络地板。设计院完结干路敷设。供给以5类线为根底的归纳布线信息通道。
2、无线通讯转发体系:移动信号增强体系,作业楼各层设有移动信号增强体系。

四、作业主动化体系(OA)
写字楼装饰的作业体系以物业办理、公用信息效劳、智能卡办理、商场办理为主的应用软件体系。

五、火灾主动报警和消防联动操控体系(FA)
1、设有智能类比功用的火灾主动报警及主动灭火和消防联动操控。
2、播送音响体系:火灾紧迫播送体系与公共播送合用一套播送体系。
 
 
深圳写字楼装修之消防工程
消防工程,是写字楼装修的一个难点,更是一个重点,因为消防没做好,是通不过物业的验收的,其他方面做的再好也是于事无补。而写字楼装修,办公室隔断是一定少不了的,这时一定要配备烟感器。
 
深圳写字楼装修之中央空调
在写字楼装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间的中央空调的出风口与回风口,保证空气的流通,也要防止空调风直接对着员工。而这些问题,你只要找一家专业的装修公司就可以搞定了,如:深圳标榜装饰。
 
深圳写字楼装修之强弱电
强弱电是写字楼装修工程中最重要的一点,包括:强电、弱电,一个公司的工作能不能正常的运行全靠它,一旦设计不好,困扰的是员工,损失的是老板。最好找专业有资质的综合布线公司,由专业布线工程师到现场进行实际丈量,开关如何预留,插座如何布局,以及电线路走向,而这些全部要体现规划到图纸上,并交与物业公司审核。
 
深圳写字楼装修之办公家具
办公家具在写字楼装修前要先找好家具公司,而现在的装修公司都是一站式服务,能够自己生产办公家具,如:标榜装饰的其美家具。大多数办公室都需要高隔断,很多电线路,各种插座都必须与隔断相连接的,才不会出现不必要的麻烦。
 
以上就是关于深圳写字楼装修需要注意的四个方面,总而言之,写字楼装修最重要的一点就是多与物业公司沟通交流,通过物业验收才是重点。
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